台風被害の対応！管理員としてやっておきたいこととは

2020年9月28日 MiyaOtani

1.　台風の接近前にするべきこと

毎年7-10月頃には、いくつかの台風が日本列島を通過していきます。台風の接近は、天気予報により事前に把握することがでるので、その情報をもとに、風雨が強くなる前に次のような対応を取るとよいでしょう。

まずは、共用部分について。地下に駐車するタイプの機械式駐車場では、車が駐車されている場所に、雨水が溜まってしまう可能性があります。風雨の被害に遭う前に、車を安全な場所に移動すると良いです。また、機械式の駐車場が停電してしまうことにより、車の出し入れができなくなる可能性もあります。台風が通過した後に、すぐに車を使用したい場合には、念のため車を出しておくと良いでしょう。

敷地内に駐輪してある自転車やバイクには、車止めのチェーンを付けておくことをお薦めします。台風による風が強くて、自転車やバイクが飛ばされる可能性もありますので、重りを付けて動かないようにしておくと良いですね。ただし、車や自転車・バイクにはそれぞれの持ち主がおりますので、持ち主の住人の方へ注意を促し、可能であれば対応してもらうようにしましょう。

また、野外に置かれたもの（共有スペースの鉢植えなど）を、建物の中などの風が防げるような場所に移動する必要があります。さらに、台風による被害を受けた場合には、契約している管理会社や警備会社へ連絡することが必要ですので、それぞれの緊急の連絡先について改めて確認しておきましょう。

2.　台風接近後に必要な対応

台風接近後は、台風による被害の状況を確認します。破損や不具合が生じたときには、写真を撮影して損害の状況を記録しておくことをお薦めします。契約している保険があれば、必要に応じて保険会社への連絡も忘れずに行います。

台風の影響で掃除が必要になることもあります。風で物件周辺にゴミが吹き飛ばされていることも多いです。特に、雨水が排出される排水溝は念入りな対応を。風雨による葉やゴミなど、詰まったものを取り除きます。土砂や葉っぱ、枝などが詰まっていることもありますので、これらを取り除いておき、排水溝の流れをスムーズにします。次の風雨に備えて掃除をしておくと良いですね。