アパートの外壁の汚れはどうするべき？対策や費用相場を解説

雨風やホコリに常にさらされている、外壁。

知らず知らずに汚れが溜まっていくので、定期的な洗浄が不可欠です。

いくらすてきな物件でも、外観が汚れているだけで魅力が半減してしまいます。

「住んでみたい」と思ってもらえるように、外観は常にきれいに保ちましょう。

◎アパートの外壁の汚れの落とし方は？

アパートの外壁は、手の届く範囲から2階3階、さらには屋根付近まで広範囲にわたります。

一般の方がホースを伸ばすだけでは、十分な洗浄はおこなえないでしょう。

外壁の洗浄は、一般的に高圧洗浄機が使われています。特に上の階などは足場がないと作業しにくいので、業者に依頼するようにしましょう。

なお、高圧洗浄機で落ちない汚れは、薬品で落とすケースがほとんどです。これは薬品クリーニングと呼ばれ、専用の洗剤によって汚れを落としていく方法です。

◎外壁洗浄の費用は？

外壁洗浄の費用は、アパートの規模や面積によって価格が変わるので一概にはいえませんが

相場としては、40,000円～70,000円程度とされています。

ただ、これはあくまで「洗浄作業」のみの価格なのでご注意ください。

実際には、「洗浄作業」はもちろん、「足場代」「養生費」などが別途加算されることがほとんどです。特に足場代は割高で、1㎡あたり700円～1,000円が目安とされています。すべてトータルで考えると、300,000円～400,000円程度を見込んでおきましょう。

なお薬品クリーニングをおこなう場合、さらに費用が加算されます。1㎡あたり200円～300円が相場ですが、あくまで部分的な汚れにのみ使用するため、大きく価格が変わるということはないでしょう。

◎外壁洗浄の業者はどう選ぶ？

外壁洗浄を請け負っている業者はいくつもあります。

そのため、見積もりは複数の業者に依頼すると安心です。見積もりを受け取ったら、しっかりと中身を確認してください。トータルの金額も大事ですが、細かな内訳がきちんと書かれているかどうかもポイントです。

たとえば『外壁洗浄一式』としか書いていない業者だと、何の作業にどのくらいの費用が充てられているのか不透明です。質問した際に丁寧に答えてくれれば良いのですが、それさえ曖昧にするような業者は避けるのが賢明でしょう。

◎まとめ

建物を美しく保つために、外壁洗浄は不可欠です。

年月と共に汚れが積もっていくので、少しでも気になったら早めに対処しておきましょう。

依頼の際には複数の業者に見積もりを依頼し、信頼できる業者と長く付き合いたいですね。